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大阪房价未来持续上涨的几大理由

近年来,在日本房产市场中,大阪作为仅次于东京的第二大城市,在投资者眼中倍受青睐。据预测,未来大阪房价还会持续上涨。

财务政策

换句话说,当市场仍然充满热情,并保持超低利率的历史时,只会使房价更难下跌。利息低,意味着借钱没有利益,这样业主更没有理由以低价出售房屋。

人口动态

日本的人口不断下降,婴儿出生率不断降低。然而东京大阪市的人口不断增长,由于连锁效应,周边县市人口被东京,大阪的工作所吸引。人口增长刺激住房需求,这是稳定东京和大阪房价的一个重要因素。

成本问题

东京有2020年奥运会,还有很多公共工程要做,所以原材料还是非常短缺。汇率问题导致原材料价格下跌,奥运问题导致人为成本下降,这就是为什么房价不会上涨的重要原因。

另外据日本房产专家统计,从雷曼风暴到房价下跌,也是近四年前的真正基数。其实新房只下降了13%,古老的房子只下降了7%,一百年的金融海啸只有这么一个下降,而现在预测不出房价是否出现下滑趋势。

高资产纳税人的动力

根据资本周期统计显示,老人有充足的现金。虽然超高层次的节税方式一直是政府的重点,准备进行税收改革,但这只是一个小的税收储蓄空间。将资产转换为房地产,作为现金评估的一个重要标准。

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