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大阪租房常识大科普

大阪租房押金和礼金有什么区别?押金在退房的时候会根据房屋的损坏程度和房屋的清扫程度进行相应的扣除,剩余的一部分进行退还,押金一般为一到两个月的房租。礼金一般为两个月的房租费用交给房东,作为房东把房子租给你的答谢,所以在退房的时候,礼金是不会退还的。也就是说,需要准备两个月房租的礼金、两个月房租的押金、中介费和头一个月的房租。同学们可能觉得礼金非常的奇葩,但是这在日本必须的。

大阪租房搬出时房屋有损坏怎么办?当房客搬出时,房东为修复损坏的房屋,也就是使房屋恢复到房客搬入时的初始状态,需收取房客维修费,这笔费用将从房客所交的押金中扣除。但是,“初始状态”一词的意思比较模糊。一般来说,对于正常使用造成的损坏,其修理费用及清理污渍的费用由房东支付;小额的修理费用,如更换灯泡等,由房客支付。搬出时从押金中扣除的数额,不同的房东有不同的规定。因此,签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。

大阪租房签合同时要注意什么?合同的期限(也就是房屋的租期);在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东,偶尔也有要求2个月的;房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾工作日;如果你打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时,出于安全考虑,你必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修,例如不能重新粉刷墙壁或在墙上打孔; 不得与2个或2个以上的人同住,或是将房屋转租;不得将公共区域用作私用。

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